带各位朋友了解一下澳洲购房的关键环节
来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/1/23
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如果提到海外购房的话,很多朋友第一个想到的国家就是澳大利亚。事实上,澳大利亚凭借自身的独特优势,确实成为了海外买房、置业的理想目的地。但是,建议你在实现自己的澳洲购房理想之前,一定要先了解一些最为关键的环节。
下面,就为各位朋友们介绍一下相关情况。第一,关于缴印花税。在交换合同8-12个月后,开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税,每一个州政府收的税率不同,具体数额由律师进行核算。墨尔本印花税有一定的减免政策。第二,关于办理贷款。1.期房交房时间一般为一年半;2.交房前3个月,会有贷款专员联系业主,为业主量身制定贷款计划;业主准备贷款所需相关材料,选择合适的银行申请贷款;批贷时限为1个月左右。第三,关于房屋交接。1.澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,通知购买的楼盘已经完工;2.业主可委托代理律师检查房屋;律师发出成交付款通知书,业主将首付款尾款转入由政府监管的开发商律师行的信托账户中,由开发商律师再转发。3.给澳大利亚房产开发商进行成交;4.业主拿到新房钥匙当天开始还贷。第四,关于购买保险。为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失,保住财产的价值。具体费用会有保险公司跟进。
相信你看了我们的介绍之后,对于澳大利亚买房过程中的几个关键环节,诸如缴纳印花税、办理贷款、房屋交接等事项,在心目中已经较为清晰、明了。在这里,也希望我们的阐述能够有助于你澳大利亚购房理想的更加顺利地得以实现。
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