澳洲买房需要了解的不动产所有权形式有哪些

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/18

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澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础，澳洲的教育也是世界一流的，想要在澳洲买房之前首先就要来了解一下它的房产产权的形式。

在澳大利亚，大多数的房产为永久产权形式，业主持有产权证明或分层产权证明副本。分层产权。在澳洲，根据分层产权法售出的享有永久产权的公寓，被称为“分层产权住房”。分层产权安排通常包括管理协议，以提供适合居民需求的服务和设施。分层产权能提供最高级别的土地使用权安全保障、房屋借款能力及房产增值保有能力。三是租赁产权。根据租赁产权，购买长期租赁的房产，例如退休村内中的租赁安排。租约普遍长达99或999年，租赁产权的房屋价格低于分层产权的房屋，尽管印花税十分高。租赁产权可以转让，但转让时无资本增值。另外，需要说明的是，一般来说房子产权证明是由所在州的土地产权办公室为你进行签发。

在中国，目前这一期限是70年（国内近年来对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是会缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题）。过了这个期限，土地的所有者，通常是政府。

有关澳洲房屋的产权问题就为介绍这么多啦。信你看了这些介绍之后，在自己的心目中已经较为清晰、明白了。总之大家要记住的就是澳洲的房产产权和国内是不同的。

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