去澳洲联名买房的益处
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/27
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澳洲房产吸引了不少的买房投资者，但是在澳洲买房的人群之中有一些选择联名买房，相信有很多的人都不是很了解，但是在澳洲联名买房也是有很多的益处。
在澳洲你要知道是可以联名买房的，联名买房主要有两种方式，联权共有和分权共有。如果以联权共有的方式买房，所有共有人均有权优先继承另一方的权益，当其中一个联权共有人不幸离世，仍在世的共有人便会自动继承有关物业的产权，直至剩下最后一人为止。好处是不用牵涉遗产继承，但如果不是直系家属，可能会令去世一方家人不满，引起争产风波。
如皋用另一种分权的方式买房的话，股权清晰，可以根据所付出的资金多少而有不同的权益分配，不一定是两人各占一半。分权共有人没有优先继承其他共有人的权益的权利，因此，如果任何共有人去世，权益将会根据遗嘱决定如何处理。分权共有的另一好处是，分权共有人可以把自己的业权转让给别人。不过，有关的转让必须符合所订定的条件限制，例如其中一人想出售自己的业权，其他共有人有优先购买权。除非他们放弃购买，才可以转让给其他人。
大家还需要注意一下涉及到的财务风险。因为任何一方都可以把物业向财务机构抵押申请贷款，如果贷款后未能还款，财务机构会向所有物业持有人追讨债项，最终可能会把房屋收回拍卖以抵偿欠款。在房贷还款方面，所有还款人均要为物业负责任，如果其中一方无力还款，另一方便要承担所有还款。拖欠还款可能影响所有业权人的信用，信用评分数降低，或会令将来向银行借贷时出现困难。
现如今，联名买房已经成为了很多资金短缺的人选择购置房产的首选因素，不过联名买房有利也有弊，购房者千万不要盲目跟风，应了解购房者的需求，这样才能避免在未来有所冲突。
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