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惠灵顿房价最新走势分析

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/7/27

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进入2017年,新西兰首都惠灵顿房价上涨趋势非常明显。往常新西兰房市最火热的地区一直是奥克兰,但是根据新西兰方面有关统计数据显示,进入2017年后,奥克兰房价在2月份与3月份均呈现下降趋势,未来还可能继续下降。但是作为新西兰全国政治中心与主要经济城市的惠灵顿并没有出现这种现象,与奥克兰房屋销量下降的情况也不同,惠灵顿房市依然处于供不应求的状态。

由2016下半年年跨入2017年短短半年时间中,惠灵顿房价居然出现了五次上涨,不得不说涨势十分惊人。因为这种房价上涨是正常供需关系造成的价格波动,因此整个惠灵顿房市大体上还是处于一种比较稳健的状态,并未进入泡沫期。

惠灵顿是整个大洋洲国家中居住人口最多的首都,澳大利亚首都堪培拉也无法与之相比,同时,惠灵顿人口增长的趋势也十分明显。人口众多,环境优美,经济发展水平高,各项基础配套设施建设好,这些都成为惠灵顿吸引房产投资与购房意愿的优越条件。

不过目前虽然惠灵顿房屋已经有了相当大的供给圧力,但政府已经采取积极的措施,比如成立城市开发机构来增加住房供给,平衡住房价格,以应对人口快速增长带来的住房压力。但是,惠灵顿房屋价格可承受度尚未达到悉尼那样的程度,因此惠灵顿放假仍然有可能持续上涨。

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