澳洲悉尼房产拍卖市场呈现上升趋势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/15

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　　悉尼拍卖市场在周末加强，尽管冬季上市激增，但两个月来录得最高的清仓率。悉尼报道，清盘率为73.7％，远高于上周末的70.2％，但低于去年同期的82.8％的繁荣时期。

　　悉尼拍卖数量在周末大幅上涨，上涨了631个房屋，前一周末为501，去年同期为466次。下周末的拍卖数量再次超过600张。

　　位于布拉顿道68号的六居室位于斯特拉斯菲尔德星期六，售价为4,250,000美元。

　　悉尼星期六的拍卖价格中位数为1,330,000美元，高于上周末的1,127,500美元，比去年同期的1,020,000美元低30.4％。据悉，周一在悉尼拍卖了价值362.1亿美元的房产。

　　尽管金融监管机构和银行最近采取行动，由于认为房屋市场风险的看法，投资者仍然是悉尼房地产市场的重要组成部分。

　　最新的ABS数据显示，6月份新南威尔士州住宅投资者的贷款价值上涨了2.3％，至73亿美元。这是该州录得的第二高的月份总数，反映出由于价格上涨和低收益率经济体中相对较高的收益率吸引投资者持续强劲的胃口。

　　星期六出售的最昂贵的房子是40A Mary Street Longueville，以800万美元的价格出售。

　　新南威尔士州占全国所有住宅投资者贷款的49.3％，新南威尔士州所有住房贷款的58.5％批准给投资者 - 显然是所有州的当地投资者市场份额最高的地区。

　　较高的利率和更严格的贷款条件显然未能遏制投资者，投资者可能会因为租赁市场紧张的租户而承担更高的成本，或从各大银行以外的其他来源获得资金。

　　周末城市表现一致，所有地区的清关率均在60％以上，最高达70％以上。较低的北部产生了另一个强劲的结果，81.5％，其次是西南早于上周末的结果为79.2％，南部76.6％，西北76.2％，城市和东部为75.9％北部海滩73.7％，北部海岸73.3％。

　　怀俄明州怀俄明州11号的这间五居室，Dural周六以$ 4,575,000的价格出售。

　　内部西部本周末清仓率为70％，其次是坎特伯雷银行（Canterbury Bankstown）69.0％，中部海岸64.7％，西部为63.6％。

　　周末销售额显着：街48号的两卧室住宅，Clarke的Manly和Humel Property出售537万美元;怀俄明州11号的一间五居室，杜鲁尔由Guardian Realty出售位于布拉顿道68号的Strathfield的一间六居室，价格为4,250,000美元。

　　由Strathfield Partners出售;怀俄明州怀俄明州21号的一间七居室，杜拉尔卖出$ 4,150,000卢布·汉普森;另有六间卧室的房屋由16个Fowler Crescent South Coogee出售，由NG Farah出售，价值3,600,000美元。

　　据报在拍卖会上报销的最昂贵的房屋是位于40A Mary Street的五居室，Longueville由McGrath Lane Cove以800万美元的价格出售。据报在周末报销的最实惠的房地产是位于福布斯街2 / 31-35号的两卧室单位，利物浦由维多利亚州利物浦出售375,000美元。

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标签：悉尼房产拍卖市场

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