在澳大利亚，“学区房”是一个相当普遍的概念，因为有很多本地华人聚会，而且经常引发当地价格的波动就是这个群体。中国的房屋买家自然会与学区房联系在一起，所以学区在哪里不便宜。今天我们来谈谈悉尼的学区房。

澳大利亚领先的权威网站在2013年公布过悉尼100强公立小学，主要通过学校名称，地区，排名，基本评级和距离市中心的距离来评选。

首先，我们来看看100分的前十名。

看看排名第四的Woollahra公立学校，Woollahra距市中心4公里，公寓面积很小，HOUSE价格一般在150万以上，属于暴政级别的地区。

排名第四的卡林福德，是一个很有名的学区，房子的一般价格都超过了100万，而卧室的公寓价格差不多60万，我们看清楚是60万，基本平均价格，房型较好现在估计要6500万了。然而，卡林福德从市中心到28.5公里，虽然有自己的购物中心，但规模相对较小。

Teswood由于悉尼北区交通站的结果，购物方便，距离市中心仅有10公里，2间卧室的公寓价格接近100万澳元，HOUSE不会说，2-3万也是正常。 Artarmon也是传统的老区，价格和Chatswood差不多，有点便宜。

而BaulkhamHills近年来的房价也相当高，距离市中心31.3公里。价格超过80万澳元，只有3间房。 4年前Baulkham山5卧室双人房，只有7000万，估计现在已经接近140万。凡是公寓的价格如果是首次置业者购房新屋，估计有6500万是难以找到的。

总结前10名，房价最低的房价接近1亿澳元，而公寓2房价最远的鲍尔姆山也达到了70万以上。

从学区10公里以内的市中心，我们可以跳过基本，因为价格太高，基本都是天文数字。让我们看看市中心约10公里左右。

巷湾距离市中心11.5公里，入口处北面，相比海滨物业的其他北部，巷道湾的价格还是比较低的。公寓只有大约80万水，虽然高于首次65,000的家庭，但小编个人认为价格还处于低位状态，毕竟是北方，从市中心到附近，但是也是学区，从隔壁120万2室Teswood也靠近，有无敌的水景，所以价格非常非常低。