有口碑澳洲房产投资是否值得的

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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随着人民币估值波动的起伏，越来越多的投资者开始认识到单一市场的局限性。海外市场已经为大家所熟悉。越来越多的人开始出国在海外房地产市场寻找新的财富。其中，近两年澳大利亚房地产市场非常受国内投资者欢迎。

 

 

其实不光是普通投资者，就连房产大咖也将目光投向了澳洲。去年，在国内大范围扩展文旅版图的王健林，就计划在澳洲黄金海岸打造一个能比肩梦幻世界和电影世界的大型主题公园，据称单个项目造价已超10亿元。除此之外，保利地产，中国平安，恒大地产，碧桂园，绿地等早就布局澳洲房地产了。

 

澳洲过去连续21年GDP的正增长，及房地产市场持续稳定发展奠定了最坚实的经济增长基础。即使是金融危机和次贷危机对全球市场都造成了巨大冲击的时候，澳洲本土市场受到的影响也是最小的。因此，其房地产市场的发展也是稳步上升的。

 

悉尼是澳大利亚经济、交通、贸易和文化的中心，有全国最大的海港，工业以石油提炼、机械制造、化学和纺织为主，有发达的铁路网和公路网与广大内地相连。巨大的就业机会和人才市场吸引了来自世界各地和国内其他城市的移民，截至2016年底，悉尼市人口已经达到480多万人，墨尔本有440多万居民;澳洲本地人口增长率已经是全球20强国之首;随着人口的增加，住房的强劲需求，带动了住宅市场价格的攀升。

 

对于二手房交易活跃程度而言，在悉尼和墨尔本，平均每户家庭每2.8年搬一次家，一方面是职业追求的改变，另外就是澳洲人选择的一种变化的生活习惯和传统。

 

事实上，很多澳大利亚家庭都将房地产作为长期投资。移民涌入大大增加了住房需求。由于新屋年供应有限，截至2016年底，澳大利亚目前住房供应缺口超过20万户，新增商品住宅年均增长跟不上有效需求的增长。上述差距不断扩大，长期住宅供应不足，导致住房市场交易活跃，与此同时，政府的房屋政策非常鼓舞人们投资贷款和提前消费，房价自然也是合理的。

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