很多人去澳大利亚这个国家投资房产，往往会过多关注那里的房产升值前景，被那里较高的房产投资收蒙住双眼，也会因此忽略当地房产投资的风险。其实不论投资什么项目，不论是去哪里投资买房，风险与机遇都是同时存在，所以大家在了解澳大利亚房产重要性的时候，规避风险就是不可忽略的存在。

澳大利亚的房产政策针对海外投资有专项规定，所有没有澳洲绿卡的投资者都不能在当地购买二手房，只能购买新房或者期房，而新房或者期房所在的位置多是一些新开发地区。它周边的配套设施就值得人们特别关注，只有那些周边配套设施齐全，交通便利的房产投资以后风险才会比较低，才能获得较收益。那些周边设施很差的房产，投资风险相对来说要就特别高。

选择良好的周边环境也是人们投资澳大利亚房产时规避风险的重要方面，只有那些周边环境空气好，经济发达，购物出行都方便，而且附近有学校和医院的房产才有较高的投资价值，如果房产周边环境安全系数低，而且生活环境不理想，这样的房产就值得投资，或者说它们投资的风险比较高，如果在房产购买以后周边环境能改变，房子可以因此而升值，但环境不改变，房产的投资前景就会让人担忧。

房屋产权也是澳大利亚房产投资时规避风险的重要方面，可能大多数的投资者都听说过澳大利亚的房子是永久产权，但是这种情况只适用于多数澳大利亚房产，这个国家也有很多不完全产权的房子，投资者只拥有居住权，对外出售或者出租时，都会受到相关限制，如果在投资时不了解清楚，投资了这样的房产就会让投资风险增加很多。