澳大利亚物业税是多少时间和成本分类

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

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在澳大利亚，税收，杂费，印花税和搬家费都增加了搬迁新房的成本。许多首次置业者在设计购买计划时经常忽视这些成本。了解这些成本将帮助您节省资金，并防止您在未来遇到这些成本。

 

 

购买成本包括：

 

贷款代理费

 

*参观旅游费用

 

*印花税

 

*保险费

 

*法律费用

 

*移动成本

 

*房地产中介费用

 

贷款代理费

 

几乎所有的贷款人都会向新的房屋贷款人收取一次性开户费用。

 

为了赢得业务，一些贷方将被免除这笔费用。

 

大多数银行也收取年费或月费。

 

持续收费

 

还有一些与抵押贷款相关的常规成本，这些成本往往被一些急躁的购房者所忽视。

 

一些贷款人经常收取固定的按揭月费。

 

不同的代理费率有所不同，而另一些不收取这笔费用。

 

标准的每月管理费在$3-8美元之间。

 

虽然看起来并不多，但如果你的贷款期限超过25年，这笔费用的总和就是你的抵押贷款的一小部分。

 

估价费用

 

你的贷方通常要求对你的财产进行评估，以确定你所支付的价格是否合理。

 

虽然这是为了贷款人的利益，但评估费通常要付出代价。

 

同样，不同机构之间的评估费用不尽相同，有些贷款机构会根据您要购买的地点和类型来收取不同的费用。

 

检查（检查）成本

 

在你买房子之前，检查房屋和害虫是必要的。

 

这不仅会让你不被不诚实的卖家欺骗，而且在贷款人还贷之前通常会被要求。

 

小房子或公寓的入住费为250美元，大型房产的费用超过1000美元。

 

病虫害检查费用约为100美元。

 

印花税成本

 

省级政府对贷款和采购征收印花税。

 

税率因省而异，取决于物业的价格。

 

对于15万的贷款，每个州的平均税率是547美元。

 

纳税人自建房后一个月起，拥有新房进行生产经营，缴纳房产税。纳税人从生产经营当月起，用于原房地产的生产经营，缴纳财产税。纳税人购房后，房屋所有权自有权转让后，变更登记手续，房地产权属登记机关从下月起发放房屋权证，交纳物业税。

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