据澳洲广播公司报道，有投资专家警告称，澳洲必须小心处理农业外来投资的新收费机制。从本周二起，对外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，下称FIRB）提出申请的外来投资者首次要向澳洲政府交钱。

具体而言，一旦持有的澳洲农地总值达到1,500万元，外来投资者要购买更多农场时必须得到FIRB的允许，而且在收购目标的价值达到1,000万元时，必须先缴纳10万元。

相反，非农业商业领域的投资者只须在预期投资超过10亿元时缴纳最高10万元的申请费。律师事务所King & Wood Mallesons的合伙人，外来投资专家布伦南（Malcolm Brennan）表示，投资者认可澳洲对FIRB的流程收取费用。但他指出，新体系超过了成本回收，令农业失去与其它产业之间的平衡。

他说：“这些费用的程度表明，它们有点像政府的筹款者。”布伦南认为，用者付费这个手段还行。

但他说：“如果只考虑财政部运营外来投资及贸易政策部门的成本，到了最后，我们实际上收到的费用会比纯粹的成本回收多得多。我们再次跟乡村人士说，你们跟别人不一样。”

财长莫瑞信（Scott Morrison）声称对新机制感到满意，因为这是政府政策。

他说：“我觉得这还反映出澳洲人民希望我们在哪里开展这类评估，确保我们有资源对外来投资提议实施恰当的审查。我们是这些决策的监护人。从这些费用中筹集的资源将确保FIRB、澳洲税务局（ATO）及其它地方有资源来保障实施。我的意思是，不去实施的话，那法律拿来干嘛呢？”

布伦南指出，上周外来买家赶在新规生效之前纷纷向FIRB提出申请。

他说：“我们目前非常忙碌。我们有许多客户希望提出提议。这些提议并非假定性的，而是准备好开动，带着目前没有费用而周二要收费的观点而来。”

就中长期而言，布伦南认为新费用可能让FIRB的评估员承受更快速完成调查的压力。

他说：“相比（潜在投资者与FIRB间的）提前接触，多数人实际上会推迟，直至报价至少进入成为受青睐阶段。因此，人们的行动会晚得多，而非提前去FIRB那里，消除任何问题。FIRB将承受更巨大的压力，因为人们希望决议更快出炉，希望让自己通过大的流程，但又不承受高昂的费用。”

文章来源：澳洲新快网