影响澳洲房价的原因有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/31
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澳洲房地产市场在经历了高速增长后，一部分人仍持观望态度，希望幻房价什么时候能下跌再出手。可是究竟是什么影响了澳洲房价呢。
第一建筑成本上升影响房价，这些年，修建一个项目所需的砖瓦、钢筋、水泥等成本不断上涨，甚至土地价格也一路提价。要知道，在市政规划的限制下，适合建房的土地越来越少，而改造和修建成本逐日增加，这就造成了澳洲房价不得不提升。
第二澳洲房产空置率很低，在悉尼，由于有大量海外留学生，更低至1.3%-1.5%。一个房子放租，有三、四十人排队去抢，是常有的事。而且基本上不用多做广告。这就造成了租金回报好，投资买房找人供比较容易。
第三房贷的高低是影响房价的最主要因素，而澳洲房贷利率低，澳洲央行终于在八月进行了年内的第二次降息，这也令利率达到历史新低，这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。因此，澳洲的房产市场也呈现蓬勃兴盛之势。
而且澳洲是一个移民大国，在未来人口将会持续增加，也注定了房屋的需求只会持续上涨。
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