关于海外买房这个问题，很多人给出的答案都是澳大利亚。确实，澳大利亚的房地产不管是从整体上看，还是从具体细节上来讲，都是具有独特的优势的。不过，要知道澳大利亚买房与国内相比，还是有很多不同的。因此，提前做些攻略非常有必要。

今天，为各位朋友介绍一些澳洲买房的常识。首先，外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗？如何贷款？答：可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。其次，如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用？答：是的。不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付5000 -1万澳元将房屋预订（订金一般在首付后都会归还）。同时律师会帮你讲解合同，合同签订3-5天之内支付10%的首付款。除此之外，涉及律师费用（近期行情，澳洲律师代理费用在1500元澳币左右）。在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为6个月）。果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为42个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。

上面的介绍过程中，我们重点围绕澳大利亚买房是否可以贷款、是否需要订金等问题，为各位朋友进行了较为深入的阐述，相信你已经对于相关情况比较了解了。在这里，希望我们的介绍对你有所帮助，也祝愿你的买房能够早日实现。