为什么华人要投资房产在墨尔本
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/12
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近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。想在澳洲投资房产的朋友都会选择墨尔本这样的城市。
澳大利亚拥有世界上最开放、最稳定、最令人信赖的经济体之一。澳大利亚长期以来是一个稳定的民主国家，拥有高增长率、低通货膨胀率、低利率的经济，有着极具竞争力的经济部门和高度专业化的劳动力。墨尔本曾多次被评为世界上最适合人类居住的城市。墨尔本是维多利亚州的首府，澳大利亚第二大城市，有花园之都的美誉。
墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有较大的上升空间。墨尔本房价由之前的低迷时期不断攀升，房屋的销售市场也与日俱增。
投资墨尔本的住宅房屋可以得到良好的增长。根据澳大利亚统计局的资料可以看到，在过去的几十年里，澳大利亚的房屋价格平均每7年左右就会翻一番，平均每年的增长在10%左右。即使在金融危机的大环境下，墨尔本的房价依然呈现出强劲的增长势头。2008-2009，墨尔本的中价位房屋价格提高了6.1%，同期悉尼提高了5%. 墨尔本的每一个待售的房屋平均只需要29天就可售出，这在全澳大利亚城市中是最快的。
投资墨尔本的住宅可以获得长期稳定的租金收入。随着人口数量的不断增加，新建住宅的供不应求，现在墨尔本的出租房空置率低于1%。可以说现在墨尔本的出租房是一套难求，很多租客为了能租到房子宁愿先缴纳半年，有的甚至是一年的房租。有的地方甚至出现了拍卖租房权的拍卖会，愿意出租金最高者才可以租到房屋。伴随着房价的提高，租金也在持续的增长。
近几年墨尔本房价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，然而墨尔本还有很多顶尖大学，可供留学生们选择。
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