投资澳洲房产需注意三点
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/15
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现如今澳洲是一个是最为热门并且最具有前景的国家。在澳洲买房那个是没有永久产权、无遗产税，土地房产私有、海外人士可以贷款、年投资回报率高”等等。但是想要投资必须注意一个几点。
澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可以作为理性分析的依据。此外，澳洲房价是由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润基本是完全透明的。
在大家选择澳洲房产的时候要主要它的购买权限。在澳洲，海外人士购买任何物业必须获得外国投资审查委员会批准。一般来说非澳洲居民不能购买二手物业。不过如果获得批准，可以购买旧物业拆卸后重建。
还有就是出租物业的税务费用。根据澳洲法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金，包括租金收入，而每年都要递交报税表。但是在收取租金之余，您同时可以享有出租物业的各项开支抵税的优惠，包括房贷利息、物业管理费、维护开销、折旧、以至从海外到澳洲视察物业的机票费等。
最后要注意一下它的资产增值税。投资物业一个最吸引的地方就是房产增值，但要留意的是出售澳洲物业之后可能要付资产增值税。由于澳洲政府不支持炒卖房地产，因此规定任何在购买一年内抛售的物业，获取的利润在减掉可以抵扣的开销如律师费、会计师费、折旧费等之后，必须缴付资产增值税。
相信大家了解了这三点以后对各位朋友在澳洲投资房产时有很大的一些帮助。
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