澳大利亚是一个地域辽阔的国度，但由于中部大部分为沙漠及少雨区不适宜人类居住，所以国土可利用居住面积不多。近些年来，随着越来越多的外来人口定居澳洲，澳洲房地产需求量也在提升中。而此时，摆在投资者眼下的澳洲房产该如何操作成为他们慎重考虑之处。市场数据调查表明，包括农牧产业发达的偏远地区譬如昆士兰州房产平均毛利率5.6%，新南威尔士州的达到了6.3%的平均毛利率。不可否认现阶段澳洲偏远地区的房地产业也在稳步上升中，虽然大城市的房价居高不下，但前者的房价租金和大城市呈持平状态，有甚超过了后者。

在投资者眼中，房产资本增值是所要达到最终的目的。因此大城市中的很多房产比如社区不具备增值能力，虽然偏远地区地段不如大城市繁华，人口没有后者密集，但是从居住舒适度、经济适合度、交通便利度等等因素结合来看，只要投资者及时了解政府基础设施规划项目，结合自身情况，选定良好开发地区，制定好长期投资方案，资本才能成功回账。而作为购房者，偏远地区的房产可以为他们提供多样化的选择机会，这样双方互赢的房产经济策略在当今显得十分重要。

越来越多的人口流入澳洲，这对房地产的市场开拓形成了无形的压力。当然适合的压力转化成为动力后，投资者更应准确判断消费者市场要求在哪里。富人对房价话题的讨论往往最多，因为他们的财富是通过房价的涨跌表现出来的。相信在未来的30年内，澳洲乐观的房产市场前景会令更多的投资者来这里进行投资。