伴随着时代的发展，越来越多的人们开始重视理财。同时，理财的方式也日益多元化。比如，海外买房、置业已经成为不少朋友的选择。而且，澳洲是特别热门的国家之一。那么，如果你也有这样的想法，建议一定先做一些攻略的。

今天，小编就为想要通过澳洲买房进行理财的朋友，提一些建议，相信能够对你有所帮助的。具体来讲，你需要考虑以下几个方面的因素。第一，关于位置和配套。在澳洲，如果选择公寓的话，一般在人口比较聚集的地方，商业及教育配套齐全、交通便利，受到单身白领和留学生青睐。与此区别的是，如果是别墅的话，大多离市中心5-30公里，都有齐全周到的配套设施，澳洲本地人及有家庭的多会选择别墅。

第二，关于投入成本的因素。就拿热门城市之一墨尔本市来说，其市中心一套2房公寓价格约等于一套占地400平方、离市区20公里以内的别墅。公寓每年需缴纳物管费，别墅则无须缴纳，但业主有责任管理自家花园，定期除草等。

第三，关于房屋增值的因素。伴随着市场的不断开发，土地资源会逐渐地减少，一般来讲，别墅因为占地面积大，因此升值空间大。比如，根据地区的不同，部分地区公寓平均每年增长6%-8%，而别墅则达10%-12%。当然了，如果你购置的公寓是在黄金地段的话，其升值也是特别的迅猛的！

另外，除了上面的几个主要因素，建议你也认真地考虑一下其他的方面，比如租金回报方面等等。总而言之，如果是到澳洲去买房、置业的话，建议你一定要综合考虑多个方面的因素，这样，才能够根据自己的实际，作出一个科学的、综合性判断。