今天的很多朋友们都对海外购房、置业感兴趣，其中，相当一部分朋友最终都选择了澳大利亚这个国家。当然，相比较其他国家而言，澳大利亚的购房优势确实特别突出。如果你也有这样的打算的话，建议你一定要了解下面的这些常识。

具体来说，第一，房产可以由子女继承房地产吗？澳洲法律规定是可以由子女继承的，并且没有遗产税。第二，海外投资者向银行的贷款比例是多少？依据客户及项目的限制条件不同，最低首付为10% 或20%，一般建议客户备有30-40%的现金，来缴首付及交割时的尾款，其余作贷款。第三，买房可以贷款吗？可以。但要注意，澳大利亚贷款方式中有可以选择头5年“每月只还利息，不还本金”的方式，5年以后还可以向银行申请再延长5年，大大缓解投资人的还款压力。同时，可使投资者以最小的投入换取最高的回报。第四，如何申请办理贷款？客户提供个人身份和收入证明等相关资料后，由澳洲房产中介帮助客户向银行办理贷款。第五，交费的大致程序是什么？根据客户购买的房产的性质的不同而有变化。如果是购买公寓楼花或普通别墅楼花，首付10%，到房屋交割时再付清尾款并进行贷款，期间无须还贷；如果是购买土地别墅项目，首付土地价格的10%与房屋价格的5%，土地交割时就要付清土地尾款，而房屋尾款则按照房屋建造的进度进行付款。

看了我们上面的介绍之后，相信你已经对于澳大利亚买房这个问题，在心目中较为清晰、明白了。实际上，上面的问题阐述，都是与你的澳大利亚购房直接相关的基本常识。因此，也希望我们的这些阐述能够为你的买房理想带来一些裨益的。