到国外去买房子，到底选择哪一下国家更合适呢？相信很多朋友看了这一个问题之后，第一反映就是澳大利亚大陆的。那么，澳大利亚到底有哪些独特的优势，能够让如此多的朋友想到澳洲去买房。下面，小编就从房子自身方面，为大家进行一下介绍。

实际上，澳大利亚房子的自身优势，至少包括以下几点：第一，买房时只计算使用面积，没有公摊面积。澳洲房子标价是整套的价格，不是标每平米的单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。

第二，购房的首付款低，拿到钥匙才开始还贷款。首付款只需要缴纳房价总额的20%-30%即可，澳洲政府保护弱势群体，买家不是在签购房合同后就立刻还贷款，而是等拿到钥匙后才开始还，压力更小、更安全可靠。

第三，租金回报高。在澳洲，通常情况下，50万澳元的房产，周租金为500澳元，月租金为2000澳元，以此类推。如果折合成人民币，房产租金回报就更加可观。

从上面的介绍之中，您应该可以较为明显地看出来，无论是从买房面积的计算方法、首付款乃至于租金等方面，澳大利亚的房产都是有着自身的明显优势的。何况，从经济的发展程度、法律制度的健全等宏观方面，澳洲的优势也特别突出。