随着科技的发达，“地球村”越来越小。很多朋友都将海外投资、置业作为自己的一个重要选择。当然了，具体到投资目的国家的话，澳大利亚一直是特别热门的。那么，到澳大利亚去投资房地产的话，究竟哪些房子最值得买，或者说是回报率最高呢？

实际上，在投资澳大利亚房产的过程中，你首先需要弄明白的是，自己期望的投资目的是什么?到底是资本的增长，还是租金的回报。一般来讲，资本增值与租金回报两者之间，就是一种鱼与熊掌的关系。也就是说，较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，当然，反过来也是一样的。要知道，土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。土地增值时，房屋本身却会因为破损和折旧等多种原因而折损价值。因此，对于一处房产来说，其所拥有土地面积越大，其资本增长的潜力也就越大，这也就意味着房屋本身的租金收入不会太可观。但是，对于高密集住宅区的公寓来说，情况就不一样了，一个土地所有面积较小的公寓房，尽管能够带来较高的租金收入，但是，它的资本增长潜力相对来讲就小一些了。

今天的阐述过程中，小编重点围绕澳大利亚投资房产时，究竟哪些房子更值得买，为各位朋友进行了详细的介绍。实际上，你完全可以根据自己的情况，看一下资本增值与租金收益更倾向于哪一个。在此，也祝你的投资理想早日实现。