今天的澳大利亚凭借自身的独特优势，诸如经济发达、法制健全、文化多元等，成为海外购房、置业的热门国家之一。很可能，你也被澳大利亚所吸引，有着赴澳洲去买房的打算。那么，提前了解一些常识，比如常常遇到的折旧问题，就显得非常必要了。

下面，小编就为各位朋友介绍一些折旧方面的常识。看一下可折旧资产都有哪些？怎样最大化折旧免税额，从而降低缴税额？实际上，所有投资及购买的物业，根据使用年限以折旧形式定义为贬值资产。举例来说，地毯、烘炉、电视机机顶盒、洗碗机、干衣机、加热器、热水系统等设施，以及建筑物本身，都是可以计算折旧的，从而减免了投资人的纳税金额。需要提醒你注意的是，购置房产金额和建筑折旧金额是不同的。举个例子来说，如果你用五十万澳元澳币购买了一幢别墅，其中，它的土地价值总共约27.5万澳元，土地上的房产的建筑成本22.5万澳元。也就是说，这其中的22.5万澳元的建筑价值，是能够计算贬值折旧的。具体到贬值折旧幅度的话，一般是从2.5%到4%。另外，澳大利亚一般的商业住宅折旧率大约为2.5%。

以上的介绍过程中，小编重点为各位朋友阐述了关于澳大利亚购房过程中，一个常见的问题即折旧问题。一方面，为大家进行了较为详尽的列举，另一方面，专门举出了实例，希望这些能够有助于你更好地理解它。