“澳大利亚买房的优势有哪些？”，相信很多朋友都问过这一问题，而且，都可以给出一大堆的答案。但是，需要提醒你的是，尽管澳洲的优势特别突出，但是，海外投资毕竟与国内有着诸多不同，因此，一定要提前了解一些常识。下面，就介绍一下澳洲买房贷款与国内的区别所在。

具体来看，首先，与国内不同，澳洲的金融机构对于房屋贷款可以提供高于80%的贷款比例，有些金融机构甚至可以贷到100%。但是对于高过80%的贷款，您必须缴纳一定比例的抵押保险。这是一笔不小的开支。

其次，澳洲房贷利率按照买家购房用途而分为自住房屋贷款和投资房屋贷款2种，投资房屋贷款要略高于自住的。通常，国内买家由于不常住，而被认定为投资用途购房，适用投资利率。

最后，还息不还本。这种还款方式是中国没有的，选择这种贷款方式，贷款人可以在5年内，每次还款只还利息不还本金，数目较低，到期满时一次性付清本金。一般来说，这类还款方式更适合以投资为目的房产投资者。

以上的介绍过程中，小编重点从贷款的额度、贷款的利率区分，以及还款的方式等三个方面，为各位朋友阐述了澳大利亚贷款时，与国内的重大区别所在。相信你看了这些阐述之后，在自己的头脑中已经较为清晰、明白了。在这里，也希望小编的介绍能够有助于你实现澳洲买房的理想。