如果提到澳大利亚投资，很多朋友都特别感兴趣。当然，具体投资的种类方面，有的朋友选择购买住房，不过，也有相当一部分朋友选择购置商业地产。很可能，你也正有这样的准备呢。那么，提前了解一些商业地产方面的情况，就显得非常有必要了。

下面，小编就为大家介绍一下在澳大利亚购置商业房产时，需要了解的一些相关常识。一是关于回报率。实际上，住房投资风险相对较低，因而回报率较低。商业地产有着较高的回报率，但风险也较高。例如，1套公寓房或套房的平均回报率为5%，而仓库一类的工业用房可能平均达到8%。二是关于风险。商业地产投资风险较高是因为空置率较高。以仓库来举例，可能需要一段时间才能找到仓库的新租户，这一过程可能是几个月，也可能超过一年。相反，住房找到一个新的租户一般只需一两个星期。三是关于租赁期限。住房的租赁期往往为6个月或12个月。然而，商业房产的租赁期通常会更长。如起初五年的租赁期并可选择续期五年这样的租约并不罕见。

以上的介绍过程中，小编重点就在澳大利亚投资商业地产的三方面常识，也就是回报率、风险问题以及租赁期限等，为各位朋友进行了较为深入的阐述。相信你看了这些介绍之后，已经较为清晰、明白了。在这里，希望小编的这些介绍能够对你的澳洲商业地产投资有所帮助的。