经济、社会的日益发展、开放，使到海外去置业、购房成为很多朋友的重要选择。但是，究竟选择哪一个国家更好一些，大家的看法就不同了。实际上，选择购房目的国家，两大因素非常重要，即购房风险如何、投资之后的房产可否灵活运用。那么，澳大利亚在这些方面表现如何呢？

下面，小编重点就这两个方面为各位朋友进行一下简要介绍。第一，关于购买期房的风险。澳洲的房产相关制度相当成熟、完善，能有效保障投资者的利益。比如，澳洲买期房时，所有买房者的首付款项不是直接交给开发商，而是保存在律师的信托账户中。这笔款项，开发商及个人没有经过许可，都不能擅自挪用。即使开发商因为各类原因而不同交房造成违约，首付款项也会如数退还给购房者。第二，可灵活运用资产。在澳洲，投资者可灵活运用资产抵押，进行套现增值。通常做法是将一处房产资产为另一处做抵押。这样，付清贷款后，随着房产的升值，投资者的权益也相应增长。比如，你现在拥有价值40万澳元的房产，其中需要偿还的贷款为10万澳元，那么你就有30万澳元的资产可以进行再次投资。

相信你看了小编的介绍之后，对于澳大利亚购房过程中的两个重要事项，也就是买房子的风险问题、投资房产之后资产可否灵活运用，在自己的内心中已经较为清晰、明白了。在这里，希望小编的介绍能够对你有所裨益。同时，也祝你的澳洲购房理想能够早日得以实现的。