美丽、发达的澳洲大陆对于今天的很多朋友，都是有着较强吸引力的。甚至于在一些朋友中都说，“买房必选澳洲”。但是，需要提醒你的是，与国内相比来说，澳大利亚购房是有着诸多不同的。因此，建议你买房之前，一定要先了解一些关键、重要的事项。

下面，小编就为各位朋友具体介绍一下。首先，要有稳定的收入来维持。房地产投资的确是有杠杆作用的，但是这一杠杆同时也具有双面性。如果你的收入来源突然中断的话，你就必须要考虑出售投资房产，这也涉及到了澳大利亚税务政策中的所谓负增值议题。如果完全靠投资房产的租金收入，是很难维持支付银行利率和贷款费用的。比如，当银行的利率保持在6%上下的时候，房租的收益率则处于3%的水平，这中间就出现了3%的差距。投资者有其他稳定收入的话就可以应对。

其次，投资公寓要留意物业管理费。投资公寓房的一个缺点就是物业管理费用方面的支出比较高。根据澳洲相关法规，公寓房房主每个季度需要向物业管理公司缴纳数量不一的物业管理费。拿墨尔本来说，其市中心区一些高档公寓的物业费还会比较高。不过，墨尔本公寓的租金和普通独立屋相比更高，所以在某种程度上也抵消了物业管理费的开销。

今天的介绍过程中，小编重点就赴澳大利亚买房时必须面对的两大问题，也就是投资前要考虑收入的稳定性、决定之前先了解物业管理费等问题，为各位朋友进行了较为深入的阐述。相信你看了这些阐述之后，在自己的内心深处已经较为清晰、明白了。在这里，希望能够对你有所裨益，同时，也祝你的购房理想早日得以实现。