澳大利亚投资、置业这一话题，毫无疑问在当今的很多朋友中是很热门的。不过，相当一部分朋友在投资澳洲房产时都有一个困惑，那就是感觉土地税影响着自己的收益。那么，有没有什么好的办法，可以尽可能地降低所持房产的土地税呢？

下面，小编就为各位朋友介绍一下相关的情况。实际上，众所周知，在澳大利亚购买物业除了需要向政府缴纳印花税外，在持有过程中需要每年向各州政府缴纳土地税。简单来说，土地税金额是基于土地拥有者在一个州或城市中，名下所持有的土地在未开发前（即还未盖房前的土地价值）计算的价值总和及税率。今天就来看一下有什么方法可以帮助投资者降低土地税。建议你采取分散物业投资地点的方式。在不同的州与领地购买物业，很有可能就能降低需要缴纳的土地税金额。土地税与印花税一样，是由各州政府自行征收和管理的，因此，每个州或领地的税率也会有所不同，且是基于土地拥有者在一个州或领地中，名下所持有的土地未开发前的价值总和而计算的。目前，除去北领地以外，澳大利亚各州和领地政府都有征收土地税。因此，如果买家在北领地购买物业，是不需要缴纳土地税的。

上面的介绍过程中，小编重点就澳大利亚投资房地产时的土地税问题，为各位朋友简单进行了阐述。相信你看了小编的介绍，对于澳大利亚土地税的概念、降低土地税的小妙招在自己的心目中已经较为清晰了。当然，以上是常见的方法之一，其他方法还有很多，需要的话可以多了解一些。