对于澳大利亚房地产市场，很多的朋友都非常关心。当然，真正要实践起来的话，有许多问题需要你认真了解、考察。就拿付款这一重要事项来说，有的朋友选择了付全款，不过，也有相当一部分朋友选择了贷款的方式。那么，在贷款时，如果遇到以下的情况，就需要你多加小心啦！

具体来看，有下面的现象，提醒你一定要多加考虑。第一，不考虑你的支付能力。房贷不应超过你每月总收入的28%，房贷公司不应为你制定家庭预算，但应对你的财务提出很多问题。如果未提问，可能不是你想打交道的公司。

第二，很多点数。所谓的“点数”就是预付房贷利息，屋主购买点数以降低未来要付的房贷利息金额。点数若超过房贷总额的3%到4%，这可能是房贷条件有问题的征兆。

第三，过多贷款费用。房贷交割费介于2%到5%，但是到了5%就接近过高，费用超过5%，就应找别家公司。

以上的介绍过程中，小编重点就你在澳大利亚购房贷款时，遇到的一些可能存在诈骗嫌疑的现象，就大家进行了阐述。相信你看了这些以后，在自己的内心中已经较为清晰了。在这里，希望小编的介绍能够对你有所帮助，同时，也祝你购房顺利得以实现的。