盘点2017年在澳洲买房贷款的相关知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/20
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澳洲政府如今是支持大家在这里贷款买房的，想要在澳洲贷款买房的话，不管你是在澳大利亚买房是为了投资还是居住，贷款的相关事项都是必不可少需要去了解的。
澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95%(房价是由银行或财务公司的估价师估价)，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房，抵押贷款可贷到房价的110%(包括律师费、印花税等)，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—25年。
房产的价值是贷款机构的保证。贷款机构在客户无力偿还贷款时，可以拍卖房产，所以贷款机构最想了解客户期望购买的房产。他们最关心的就是是此项房产的价值，因此在最终批准客户的贷款之前，贷款机构还会请其评估人员，或是独立的资产评估师对此房产进行估价，以确保万一情况下贷款得以回收。所以要知道，贷款机构对于小型房产，尤其是单元房的贷款是有限制的。很多贷款机构的保险公司都不接受小于50平方米房产的贷款申请，他们担心这种房产在拍卖时会有困难。
贷款所需要的材料贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要是需要您的四方面的信息，能贷多少钱。可能很多朋友并不知道自己能贷到多少款，这个计算公式非常的复杂。但您可以用一个很简单的方法粗粗地算一下您的贷款额度：即不会低于您所有年收入的五倍。根据最新政策，一般现在海外人士在提交所有贷款资料后，贷款额度最高达到70%。
现如今贷款购房已经成为了年轻人购房的主要手段之一，对于购房者来说，在贷款的过程中，切记不要急功近利，如何保证购房者利益最大化才是最为主要的点。
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