毫无疑问，澳大利亚是海外购房的热门国家之一。很可能，你的海外购房梦想目的国家也是澳大利亚呢。那么，了解一些相关的知识、技巧，就显得非常必要了。要知道，多做一些攻略，不仅能够帮你买到称心如意的房子，还能够帮你省钱呢。

下面，小编就为各位朋友介绍一下澳洲买房时的折旧知识。具体从两个方面，逐一进行阐述。首先，房产折旧到底是什么？根据所得税评估法，澳洲房产建筑价值随着时间的推移而下降。房产折旧是基于其“使用寿命”，折旧年限可达40年之久。不管是澳洲还是海外的房产投资者，都可以根据房屋的折旧金额来减免其它项的投资收入，进而减少了税费的支出。 

其次，能够折旧的资产到底包括哪些呢？所有投资及购买的物业，根据使用年限以折旧形式定义为贬值资产。举例来说，空调、加热器、热水系统等设施，以及建筑物本身，都是可以计算折旧的。不过，需要提醒你的是，购置房产金额和建筑折旧金额是不同的。比如，投资人支付50万澳币购买别墅，其中，土地的价值部分占27.5万澳元，房产建筑成本22.5万澳元。那么，22.5万建筑价值是计算贬值折旧的。

相信你看了小编上面的介绍之后，对于到澳大利亚去买房过程中的折旧知识，包括究竟什么是房产折旧、可以折旧的资产到底有哪些，在自己的内心深处已经较为清晰、明白了。在这里，小编也希望这些关于折旧的澳洲买房知识，能够对你的理想实现带来一些有益的帮助。