时代的进步、社会的发展，使海外买房成为了很多朋友投资的重要选项之一。当然，关于究竟去哪一个国家的问题，很大一部分朋友都会考虑澳大利亚的。要知道，从宏观环境、微观考量来说，澳大利亚都是一个非常值得投资的国家。不过，建议你一定不要盲目跟风，在赴澳洲买房之前，一定先了解一些相关的知识。

下面，小编就为各位朋友具体介绍一些你必知的澳洲买房常识。首先，买房之前，一定要做好长期投资的准备。可以说，澳洲经过45年的房地产的商业化的市场发展，把投机者淘汰出市场了。澳大利亚的房地产投资不是投机生意，如果你有这种想法的话，就一定要提前认真考虑清楚了。 

其次，在澳洲买房的话，除了房屋价格之外还有哪些费用支出呢。具体来看，主要包括政府印花税，律师费，房屋保险费，银行及基金的贷款费用，搬家费用，房屋租赁的代理费用，产权转让费，按揭保险费，房屋估价费等等，约占房价5%的费用支出。 

最后，在澳大利亚贷款买房的交易周期到底需要多长时间呢。通常情况下，现房的话，卖方律师要求买方在合同交换后的固定时间前付清所有房款。澳大利亚本地购房者通常会对银行贷款做一个预先审批，该预先审批通常3个月内有效。3个月内买到房子，预先审批贷款就可以顺利使用。 

上面的介绍过程中，小编重点从澳洲买房为什么要坚持长期投资、除了房产价格外还需要哪些开支、贷款买房的周期等方面，为各位朋友进行了一些简要阐述。相信你看了小编的介绍之后，对于这些澳洲买房的基本常识，在自己的心目中已经较为清晰了。在此，希望能够对你有所裨益的。