如果提到澳洲房产市场，很多朋友最喜欢用的一个描绘词语就是“健康”。但是，对于澳大利亚房产市场为什么能够如此健康、科学，究竟是什么样的因素共同作用，才能够形成今天这样良好的一个市场环境，相信很多朋友就不一定清楚了。

下面，小编就帮大家拨云见雾，带你看一下澳洲房产市场“健康”的背后，到底是哪些因素共同作用的结果。实际上，至少包含以下的因素：第一，澳大利亚联邦储备银行方面的作用。澳大利亚联邦储备银行会适时根据地产市场状况以及经济发展的状况，通过利率来对房地产市场进行科学的宏观调节。

第二，商业银行方面的因素。商业银行会根据自身的风险系数与市场状况，来决定自身的房产信贷数量、放贷的规模、贷款的比例等，通过一系列手段来正确地把握市场。

第三，澳洲的房地产开发商方面。经过多年的发展和各种因素的共同作用，使澳洲的房地产开发商会根据市场需求，来把握土地开发规模和进度，以促进房地产市场科学发展。

第四，各个地方市政厅的作用。澳洲各地的市政厅会根据本地区的人口规模，以及当地的市政要求，来发放适当的土地，以用于住宅的开发与建设。

相信你看了小编上面的介绍之后，对于澳洲房产市场之所以能够“健康”的原因，在自己的心里已经较为清晰了。可以说，正是在多重因素的共同影响、作用下，才使今天的澳洲房产市场愈来愈成熟，投资的风险也相对要小很多。因此，海外投资建议一定考虑澳洲房产市场。