今天的很多朋友都喜欢将海外买房，作为自己投资的重要选项之一。当然了，具体到究竟选哪一个国家更合适，相当一部分朋友最终都定在了澳洲大陆的。然而，正是由于澳洲各方面优越的条件，一方面，使朋友们可以有丰富的选择，另一方面，也导致不少朋友挑选的眼花缭乱了，不知道到底哪一种选择更合适。下面，小编就帮大家解答一下这个难题。

具体来看，很多朋友在以下两个方面会犹豫不决的。第一，楼花和非楼花究竟哪种投资比较好?楼花一般价格相对比较低，离交房时间较远，一般有较长时间准备另外的10%-20%。现房的价格一般比楼花要贵一些，但是现房是可以马上交房往外出租的，也就早点收租金赚钱了。二手房价格比新房便宜，但是根据房屋年限，要考虑房子的维修费用。海外人士不能购买二手房。

第二，买公寓好还是买别墅好？别墅位置通常靠近购物中心和车站，风格独特，安全性好（门禁系统/保安站岗），房间多，租金回报率高，带院子，自带游泳池，具有一定绿化面积，但会有虫子蚂蚁，比较高，虫子少，空气流通好，需要定期割草，除虫公寓没有院子，但有阳台，需要定期做房屋维修，价格低于别墅。公寓和别墅各有优势。但是随着家庭的小型化，购买公寓更经济实用。从投资角度来说，公寓的质量和安全性最好，所以公寓租的投资回报率高，有物业维修清洁小区比较省心；而House适合有孩子老人一起住的大家庭，适合自住，不适合投资。

看了小编上面的介绍之后，相信不少朋友对于澳洲买房时究竟怎样选择，在自己的心目中已经更为清晰了。可以说，购买楼花与现房、购买公寓与别墅，都是各有自身的优缺点的。不能一味地说，哪一个就较另外一个更好一些。因此，你可以根据自身的实际情况，综合判断投资哪一种更合适、适宜于自己一些。