正如很多朋友都了解的，澳大利亚是当今的海外购房热土。可以说，澳大利亚之所以能够让那么多的朋友向往，一定是有着其独特的优势的。有的朋友可能更感兴趣其发达的经济，有的朋友可能更向往其旖旎的景致，有的朋友看中的可能是其良好的房地产环境。但是，如果需要让你完整地表述一下澳洲购房的优势，你可能就不能说的很具体、详细了。

下面，小编就通过对比，让你有一个一目了然的清晰认识。具体来看，主要有：第一，物业管理方面。国内楼房折旧快，物业管理差，不能充分保障业主权益。对比一下澳洲大陆，人性化，办事效率高，房屋折旧少，减少业主担心。

第二，楼房买卖自由度与遗产税制度方面。就国内来说，产权转换期长，受限制。而相较澳洲来看，私有制产权随买随卖，无论现房期房，且无遗产税。

第三，物业出租方面。国内来说，比较困难，管理不到位，空置率较高。那么，看一下澳洲大陆的情况，不用担心出租问题，低空置率，物业管理完善。

第四，税务优惠方面。就国内来看的话，通过投资房退税额度很低。而相较之于澳洲来看，可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税。

第五，买房优惠方面。国内的情况是：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税。而对比澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府会进行补贴，豁免部分购房印花税及贷款印花税。

通过以上五个方面的对比，相信你已经对于澳洲购房的独特优势所在，于自己的心目中较为清晰、明白了。可以说，无论从物业管理、房产出租，还是买房优势来说，澳洲的优势都很明显。而且，需要向你说明的是，在这里，并没有完全地罗列全部优势所在，诸如经济发展、文化多元以及永久产权优势等，仍然有很多。总而言之，到澳洲去购房，对于很多朋友来说都是一个不错的选项。