现在好多人手里都有闲钱了，如何把手中的闲散资金发挥更大的作用，如何把手中的闲钱达到收益最大化，这是一个很值得思考的问题，最近有好多朋友都去澳洲游玩，在游玩的时候忽然发现呢，在墨尔本买房子是个不错的投资选择。为什么这样说呢?大概有一下几方面的理由。

首先墨尔本是澳大利亚第二大城市，是一个很有潜力的发展城市，此外这个城市的人口也是澳大利亚第二大人口城市，有人的地方就有房子的需要，最为重要的一点是墨尔本的的社会环境非常的优雅很开明，这让好多外国的朋友也被这里的坏境所深深的吸引。在墨尔本买房子首先要考虑的是什么问题呢，就是你准备全款还是贷款，今天我们所要考虑的就是贷款的问题。在墨尔本买房子贷款是个很复杂的问题，在墨尔本买房和本国买房有很大的不同点，主要的不同点是什么呢，就是你的首付是付给谁的，一般的在国内，我们的首付都是付给开发商，但是在墨尔本是不是一样的，墨尔本的首付是付给银行的，只有你把所有的钱都还清之后，银行才把房款给房屋开发商。

在墨尔本买房需要注意的是什么问题呢，就是你的房屋所有权是授予谁的，在你没有还清贷款前，这个房子还不是你本人的，所以呢，房屋的使用情况必须说清楚，如果这个不说清楚，墨尔本的房屋管理委员会有权没收你的房屋，这样就得不偿失了。