堪培拉的物业在本月的住宅拍卖市场上，得到众多买家的青睐，无论是房主、开发商还是买房都表现活跃，状态积极。作为澳洲首都的堪培拉，因为有一定的政治使命，城内众多政府机关人员居住，因此这里的房源其实也十分抢手，房价可以说能够媲美世界众多国际都市。而目前很多人表示堪培拉房价不稳更多人选择租房居住，到底是为什么呢?

根据最近一个月的数据，堪培拉的物业拍卖在上个星期的清盘率接近70%，一周内拍卖的住宅数量高达52套，去年同期仅有30余套。堪培拉的新房建筑项目总数还是不断减少，项目的获批率也越来越低，如果此想象一直持续，预计堪培拉的房地产市场还会更加严重的呈现供不应求的情状态，只会进一步刺激这里的房价增长。

这样不断提高的房价，让很多普通收入的居民表示价格不稳定不愿意买房，不知道未来几年里房价的变化趋势，买房吃力不如租房居住。特别是澳洲的人们和我国的思维略有不同，他们更追求生活的舒适自有体验，如果买房的压力太多不如租房居住，而不会像很多中国人一样觉得买了房子才是自己的归属所在。所以当地越来越多的人选择租房。当地对于租房方面的各项材料文件的审核也是十分严格的，会尽力保障租房者的权益。

在堪培拉租房，房东大多都会提前标注租金包含的费用明细。租客需要仔细阅读条款，为方便管理， 独立屋的房租费会要比普通公寓的价格略高一些。一般的房租租金里会包含水费、网费等一些琐碎的杂费。Macquarie和PAGE两个区域的房租比较便宜，性价比很高。 Lorey的环境比较安静，居住在这附近会更舒适。