澳大利亚的房地产市场发展的非常健全，相关的法律法规建设较为完善。其中购房合同作为规定买卖双方相关权利与义务的一项重要文件起着至关重要的作用。合同中包含了一些非常重要的地契条款需要买家在购房时充分了解，以便于更好地进行交易。

首先要明确财产属性，澳洲很多地区对于土地合同中的财产属性都有着明确的规定，通常买家在购房前都会签署一份地契证明书，其中会有关于测量土地面积的相关认证。财产属性一经明确就不能再做修改，即便买卖双方在土地面积问题上达成了新的共识，卖家仍然没有权利修改地契。

第二项需要了解的是产权负担的概念。这个概念是指买卖双方在不动产上的一种权利。在买房购买产权时，买家需要承担抵押贷款、警告通知和卖家声明等内容。需要注意的是，如果所购房产目前正处于租赁期，那么在契约转让后买家需要弥补卖家的相关损失。

除了这两项最主要的内容外，购房合同中的服务项目、卖家担保、批准过户和豁免声明等项目都值得进一步的关注和了解。而除了地契条款外，购房合同中还包括货币、交易条款等内容。购房者如欲进行房产交易则需要先行了解各项具体内容和房产的实际情况后方能签署购房合同，而后还需要缴纳印花税等后续金额。而今澳大利亚国内对于海外购房者的限制逐渐增多，所以在办理相关业务的时候需要格外注意，不要因项目的遗漏而阻碍购房的进程。