在过去的一段时间，澳洲的楼市整体表现较为稳定，随着经济形势的好转，多数购房者放弃了观望的态度开始购买心仪的房产，但与此同时，由于澳大利亚政府为调控楼市总体价格针对海外购房者出台了一系列的限购措施，使得海外市场极度萎缩。

澳洲的几大城市，像悉尼、墨尔本、布里斯班等地的楼市都呈现上升趋势，其中尤以别墅类的大面积住房最受欢迎，昆士兰州黄金海岸的别墅区在近期迎来了销售的小高峰。但同样作为大城市的堪培拉在近期的房源市场中却表现平平。由于堪培拉近年来在住房短缺的问题上并没有明显的反应，所以凭借政府的住房保障计划能够在很大程度上满足当地居民的购房需求。同时堪培拉作为澳大利亚的首都，相比之下政治气息更为浓郁，很多投资人士和留学生都不会选择堪培拉作为自己在澳境内的落脚地，所以海外市场对于堪培拉楼市带来的冲击并不大。

根据相关调查机构的研究数据可以发现，堪培拉市内的别墅价格一直处于较为稳定的态势，2014年全年增长0.5%，而相比之下，公寓类住房的投资市场不甚乐观，2014年总体成交量下降，但价格却仍旧呈上涨趋势，使得很多购房者继续作壁上观，近期内不会选择出手。总的来说，堪培拉多年来的楼市趋于稳定状态，由于其经济持续向好发展的态势，加之需求推动不够强劲，使得市内的经济市场一直呈现一个较为稳定的趋势。