1. 住房供应短缺

根据澳大利亚城市发展研究所（UDIA）发布的《2025年土地状况报告》，预计到2029年，澳大利亚将比政府设定的120万套新住房目标少近40万套。​2024年，全国新建住房仅增加了2.4%，其中悉尼和阿德莱德等城市的住房供应有所下降。​这一供应短缺可能导致房价进一步上涨，加剧住房负担能力问题。​

2. 政府扩大首次购房者援助计划

为缓解住房负担能力问题，澳大利亚政府宣布扩大“帮助购买”计划，提高收入和房价上限，使更多首次购房者能够以较低首付和更小的贷款购买房产。​此举旨在增加住房供应，缓解生活成本压力。​

3. 墨尔本房价增长预期

尽管过去几年表现不佳，专家预测，到2030年，墨尔本房价将出现显著增长。​此前，投资者受到高税收和疫情影响，但市场现已出现复苏迹象。​

4. 2025年房价增长预期

根据KPMG的最新报告，预计2025年澳大利亚房价将增长3.3%，低于2024年的5.1%。​预计2026年房价将大幅上涨，悉尼和墨尔本将引领增长。​

请注意，房地产市场具有波动性，投资需谨慎，建议在做出决策前咨询专业人士。