近期，澳大利亚办公楼市场出现多宗引人注目的大型商业地产交易，反映出市场的活跃度和投资者的浓厚兴趣。以下是其中几宗值得关注的交易：​

1. 丰树产业计划出售澳洲办公楼资产组合

新加坡的丰树产业（Mapletree Investments）计划以14亿澳元（约合12亿新元）出售位于澳大利亚的一组办公楼资产。​这可能成为近十年来澳大利亚最大规模的房地产交易之一。 ​

2. Dexus计划出售20亿澳元资产

作为澳大利亚最大的办公楼业主，Dexus计划在未来三年内出售价值20亿澳元的资产，以应对充满挑战的商业地产市场。​尽管截至12月31日的六个月内，调整后的运营资金下降了13.9%，但Dexus已完成了四分之一的资产出售计划，并预计未来的降息将减缓收益下降。​首席执行官Ross Du Vernet强调了澳大利亚作为投资者避风港的优势，包括强大的经济多样性和稳定的政府。 ​

3. 前《时代报》大楼以1.2亿澳元出售

位于墨尔本柯林斯街的前《时代报》大楼以1.2亿澳元的价格售出，买家为前时装业巨头Naji Imam。​该大楼名为Media House，建于2009年，曾作为Fairfax的总部，目前租户包括3AW电台和Nine公司。​该建筑位于Southern Cross车站对面，收益率约为7.5%。​此次出售是GPT集团减少资产持有策略的一部分。 ​

4. Super Retail Group总部大楼以5550万澳元售出

位于Strathpine的A-级办公楼——6 Coulthards Ave，被Sandran Property Group以5550万澳元收购。​该大楼为Super Retail Group的总部，建筑面积7272平方米，拥有611个停车位和6184平方米的可开发土地。​Super Retail Group的租约还剩10年。​此次交易吸引了超过70个询价和7个报价，显示出市场对优质资产的强烈需求。 ​

5. 墨尔本St Kilda Road办公楼销售热潮

墨尔本的St Kilda Road预计在今年年底迎来办公楼销售热潮，基金集团将推出价值超过1.5亿澳元的资产。​尽管该地区空置率较高，但随着对办公出勤的要求增加，以及部分建筑转为住宅用途，办公空间的需求可能上升。​待售的主要物业包括澳大利亚Unity Office Fund的468 St Kilda Road，以及Dexus的Cadbury-Schweppes House等。 ​

这些交易反映了澳大利亚办公楼市场的活跃程度，投资者对优质商业地产的兴趣依然浓厚。​然而，市场也面临挑战，如空置率上升和租金收入减少等。​投资者应谨慎评估市场动态，制定相应的投资策略。