近年来，澳洲各大主要城市的房价都呈现出一个持续增长的局面，不少海外移民和留学生都纷纷表示生活成本在随着经济的发展不断上涨。同时首都堪培拉随着近年来不断向开放型城市发展，市内的各项产品和商品价格都在极速增长着。原先房价还处于中等水平的堪培拉现今也成为了澳洲房价第二高的城市。

根据澳洲当地一家权威的住房调查机构的数据显示，现今堪培拉房屋的周租价格已经高达500澳元，仅比排名第一的悉尼低10澳元左右，可见堪培拉近年来房价的强劲增长趋势。原先对于很多来堪培拉生活的海外移民来说，这里的环境相对来说比较封闭，除了留学生以外基本上没有太多的商人或者投资者会将目光锁定堪培拉。然而随着近年来城市的不断转型，越来越多的投资者涌入这座城市，使得当地的房价不断上涨，生活成本也在逐步被推高。

但是，通过调研同样可以发现，堪培拉近期的房租价格有望回落到一个相对较低的水平，近几周以来，堪培拉的物业周租已经下降了3%，下降幅度位居全国第三，除此以外普通公寓和独立房屋的租金也都有不同程度的下降。所以，未来对于这座城市来说，房屋的租金及房价将会长期维持在怎样一个水平还是一个未知数。同时随着城市的不断发展，房源数量的增加也会在一定程度上对于房屋的租金起到影响作用。