近年来，海外投资热潮不减，不仅仅是一些国内的企业家、投资者，很多中产阶级也逐渐计划将自己的资金投入到海外市场。海外购房成为了不少人投资的首选，但对于普通的工薪阶层们来说购房免不了相应的贷款和房屋办理相关手续，但是由于个人和工作的原因他们往往无法亲自上手操作流程，由此可能会带来一些困扰和负担，接下来就为您详细介绍在澳洲墨尔本买房时的相关注意事项。

首先，在一般情况下，购房都由国内的中介机构代办完成。您在需要购房时最好先充分考察中介公司的资质，可以通过朋友、熟人推荐等方式选择相对来说比较大规模的公司经办，能够尽可能的为您省去一些麻烦。

如果已经看好了合适的房源，预备出手时可以选择自行咨询相关的银行代理业务。一般情况下建议您选择墨尔本当地的大银行，虽然很多情况下，一些私人机构的贷款业务会推出一些低利率的优惠，但是为了保险起见，最好还是先行选择正规的大型贷款机构。在贷款的过程中您需要准备房产证明、以及个人的相关财产、资产证明。

与此同时，和几年前相比，墨尔本当地的贷款利率和房价都有所回落，利率已经从接近10%的状态下降到了9%，这对于很多近期内准备投资购房的人来说是一个非常好的消息。预计在未来一段时间内，墨尔本楼市还将维持在一个较为乐观的局面，有利于投资者的购买。