去过墨尔本的人可能都是知道的，你如果要去墨尔本玩的话你基本上都是在墨尔本的东区玩的，因为这里才是一个生活的服务区，而你如果要去北部的话你就只是能够去看看学校了。这个是很多来旅游的人都是知道的。那么在那些海外投资者的眼里呢?墨尔本是怎么样的呢?在他们眼里，墨尔本的东区的房子是最具有投资价值的，因为大家都想来到这里居住，而北墨尔本的话因为是有比较多的学校，而且市中心也是在这里，因此这里的房子也是非常适合去投资的，最不适合去投资的房地产就是西墨尔本的房子了，因为在西墨尔本是很不发达的，因为这里是墨尔本的一个工业区，在这里的都是蓝领工人，所以在这里的服务行业是比较落后的。大家也都不想来这里去买房子，所以就导致很少人来这里投资，投资的人少了房子就少了，所以房子的价格就是比较的低了。

房子的价格是有很多方面的因素的，如果就是在一个城市对比的话，那么在生活区的一个房子是最值钱的，如果是在商业区的也房价一般也是很高的，这两个地方的房子都是很多人想要去买的，但是说到工业区的话，因为这里的一个环境又不是很好，加上服务行业也是比较的落后，大家都不想在这里居住，大家都不想去的后果就是没人买这里的房子，所以加自然就是比较低的了。而墨尔本的西墨尔本就是这样的一个情况。