墨尔本买房时注意事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/7/1
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澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，也是一个移民国家，很多人都在澳洲买了房，不管是自己住还是为了孩子，或是给自己投资。有很多像买房的朋友又是不懂，不知道该如何下手。
在澳大利亚，当看好墨尔本房子以后，通常是先付2000-5000澳币不等的定金，您还有一段时刻完结自个的借款程序，然后交钱入住。值得留意的是：如您的资信条件无法贷出您期望的额度，由于其它种种缘由，您的借款无法按时完结等等，房子一切者有权不交还您的押金，而将该房卖给别人。
首先大家不懂担心的就是澳洲社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。在你看房的过程中，如果发现某个agent的房源一直非常好，卖得也非常快，那么这个agent一定是所在房产公司的明星销售员，他所拿到的房源一般都是最好的，而且这种人销售方式一般都是privatesale,手中有固定的老客户提供房源。和这种人保持联系，让他有房源时第一个通知你，这样免去了与公众抢房的压力。
大家在看不放是一定要多看几处，价格相近、地点相近的多多比较，多看几次就有经验了。如果有懂建筑或自己建过房的朋友，请他们陪你一同去看房。
带个硬皮笔记本，量门框，看是否是直角，如果不是，说明房子有倾斜的势头。了解房屋的建造史、维修史，一般房主自己建造的质量有保证，如果是最新装修，要小心了，也许房主想通过装修掩盖cracking等问题。
如果你的offer被房主接受，就进入签合同阶段了。合同都是标准合同，关键的是condition这一页，看清列入房子销售范围内的有哪些项目，不包括其中的是什么，千万不要想当然，不清楚一定要问清楚。
需要在澳洲买房的朋友们一定好好看看以上的内容，不要盲目的去选择购房，相信肯定会对大家有帮助的。
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