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澳洲房产投资需要注意哪些风险呢

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/8/13

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现如今很多的人都会选择移民澳洲,因为澳洲的环境好,治安好,所以才会有更多的人选择澳洲投资房产,为大家说一下投资房产时应注意什么。 
 
首先一定要找准专业人士。术业有专攻,拔牙我们肯定是找牙医,剪头发我们肯定是去理发店,投资澳洲房产,我们则应该找这方面的专家。成功人士都拥有自己的理财团队,其中包含各行业的精英,可以准确的判断出投资那些项目是有利的,可以获得收益。我们需要综合考虑。选房标准,我们要从区域、中位成交价、升值空间、性价比、租金回报率、空置率、及将来转手等因素去考虑,而不是随随便便的看着喜欢就可以。购买保险。保险很重要,澳洲的主要城市都是沿海的,虽然澳洲灾害性天气较少,但是我们还是要防患于未然,而且澳洲的保险行业很完善,对付这类风险最好的办法就是买保险。 
 
风险主要有高层公寓类的期房,适合在投资国本地有高收入的人群,他们可以通过公寓的高折旧来获得政府退税;在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资;而海外投资人在没有登陆澳洲之前,子女没有就业之前,都还没有收入,因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税;而高折旧本身就意味着较高的税务损失。银行对楼花变成现房后,不是按合同购买价格来批放贷款,而是以成房后的市场评估来计算。如果几年后的房市的预期向下,银行对该房产的评估值可能比投资人购买时的价格还要低,造成投资人的资金筹措困难。 
 
如果怒有打算投资澳洲房产的话,那么以上为大家介绍的注意事项以及风险可要自己注意啦

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