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在澳洲进行购房贷款需要说明材料证明

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/8/13

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不管是在国内还是国外,现在的房价促使我们在买房的过程中一定要注意房屋的价格,高昂的房租无法一次性全额付清,那么就得进行房屋贷款,那么在澳洲,我们买房购房的时候贷款应该走什么样的流程。
 
贷款的先期费用主要包括:律师费,评估费,申请费,solicitorfee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包包括为一个applicationfee。有的金融机构也会免除applicationfee,但是律师和评估费还是照收的,有差别,但是不是很大。贷款所需材料根据贷款机构不同,金融产品不同而千差万别,但是实际上也很简单,您只要清楚会计学上的一个概念就不会出问题了,贷款机构要求您提供材料不外乎
是要了解您的财务状况以保证自己的合法权宜,而在会计学中,四方面的信息就可以包括您的财务状况了,那就是资产:原有房产,存款,汽车,财物等;债务:其它贷款情况,其它负债情况;收入:薪水,其它收入(如果您的房屋是用于投资,那么这部分的收入也可以包括在内);支出:这部分一般是不做书面要求的,因为金融计算器会自动抵扣支出,所以您不需要提供支出方面的材料证明。但是此外您还需要提供您的身份证明,也就是100pointsID。所谓100pointsID的意思就是贷款机
构根据签发证件的组织的权威程度,给予被签发的证件一个分数,您所提供的证件分数相加之后必须大于100分,如,护照,75分,驾照,45分,75+45=120>100,所以您提供这两样证件一般就没问题了。
 
满足这些条件的话贷款就不会有问题了,和国内不同澳洲的房屋贷款可以提供高于80%的贷款比列,有些金融机构甚至可以贷到100%。所以如果你有足够的经济基础和良好的工作,那么抓紧去寻找自己最心仪的房子吧。

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