很多人都选择去澳大利亚移民定居，因为澳大利亚一直都是适宜人类居住的国度。但是因为澳大利亚的房产市场与国内的大有不同，那你知道怎么在澳大利亚买房吗？具体流程是什么呢？

首先第一步当然是要准备充足的资金。除了首付款，了解贷款有所必要。从找到房子到买下房子，其中充满了变数。只有双方谈好价钱，尽快办理银行贷款，进入到签订合同的阶段。第二部就是签订合同。房产中介会出示房产买卖合同和交换合同授权书让你签字。在买卖双方谈妥价格后，中介会将合同中加入买家的姓名地址等详细情况和价格。一旦你签署了上述两份文件，就意味着你已经接受购买该房产。第三步交换合同。房产中介在确认经买卖双方签字的合同完全一致之后，会将双方签字的合同相互交换，买卖双方开始正式受合同效力的约束。第四步支付定金，在交换合同时，买家一般会被要求交付定金，相当于房产价格10%，由房产中介存在他们的信托账户中，可以在最终结算时用于充抵房价。当合同不能成功交换，这些定金会全部退还。第五步，使用冷静期中止权。冷静期从合同交换之日开始到第五个工作日下午5点结束。如果买家行使冷静期中止权，房产价格0.25%的定金将被没收，买家也可向卖家申请延长冷静期或者直接放弃。当买家行使冷静期中止权时最好赶紧做决定，不然卖家很可能会将房产卖给别人。最后一步就是最终结算。当冷静期结束后，手续与资料也全部准备好，双方律师会安排进行结算支付房款余额，部分水费，地方议会规费，相关律师费等费用。一旦结算完成，买家也就正式成为了合法的产权所有人。

以上就是在澳大利亚买房的基本步骤。每一步都要慎重考虑，才能真正买到一套心仪且合法的房子。希望对您有所帮助。