为什么总能听到有人的房子每隔十年翻一倍？而为什么别人的房子可以翻倍，自己的房子却连得到适当的回报都难呢？买房子的时候除了看区，还有很多其他因素需要考虑才能让房子升值更快。

若买家购买的是所谓的A级房，那其实不用操太多心，因为这类的房子无论市场好坏，总是能吸引到大量的买家。何谓A级房呢？就是那些经过了翻新、街道社区安静、交通方便、附近有良好基础设施的房子。

买家们在购买B级、C级房、单元房和公寓房的时候需要考虑的事情就多了。除了房子所在的区，房产中介们还给出了其他比较重要的因素。

购买单元房的时候，应该首选处在该栋单元房外围的房子（如一栋单元房正面和背面的房子）。不管是在单元房的正面还是背面，在外围的房子都能有比较好的景致。但是尽量避免买底层的房子，因为安全可能存在隐患。有资深房屋中介表示，外围的房子比中间的房子升值速度要快。他举了一套位于St Kilda的单元房为例，他表示外围的房子自从1996年购入，到2013年卖出时，平均每年升值7.3%-7.7%。而中间的单元房平均每年只升值6%。虽然单单从平均年增长来看差别不是很大，但是长期来看，外围房价的复合增长要远远高出中间的单元房。这才是差别所在。