在澳洲有中介管理的租房流程有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/4
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不管是移民还是留学，澳洲每年接待来自世界各地的人前来定居，租房也成为了这类人群必须解决的头等大事，澳洲房产中租房分为有中介管理和无中介管理两大类。
中介管理的租房顾名思义是房东委托给中介管理的房屋，通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。不同于国内可租赁的房屋一般都有固定的看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。
中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即 “ConditionReport”。这份报告也是租房退租时候对屋内设施的保障，在拿到这份报告的同时一定要仔细核实屋内情况，对于一些小细节也要添加进去，避免造成不必要的纠纷。
做完这些就可以交付押金了，按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。这也为租客提供了更多的保障。
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