去美丽的澳大利亚大陆，实现购房置业的梦想，是当下很多国人朋友关心的话题。但是，想要真正地实现这一梦想，都需要经历哪些流程呢？可能相当一部分朋友就不太了解了。下面，我们将经过认真的整理，需要你重点知道的九个步骤给大家介绍一下，希望对你有所帮助。

一是选房锁号。选定自己喜欢的房型和房号，支付“小定”向开发商申请保留。二是冷静期。交付“小定”后，有1周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，开发商则无条件退还客户订金。三是签订合同。开发商收到“小定”后准备购房合同，交由开发商律师审核；审核后的购房合同直接发给买方律师，经买方律师审核后再交给业主本人；买方律师联系业主，解释重要条款，业主无异议则签订合同；业主签字后的合同原件发回澳大利亚，可保留合同副本；开发商在合同上签字后发还客户。四是支付大定。业主将总房款10%的首付款打入由政府监管所的开发商合作律师行的信托账户中。五是缴印花税。在交换合同8-12个月后，开始缴纳印花税。六是办理贷款。期房交房时间一般为一年半；交房前3个月，会有贷款专员联系业主，为业主量身制定贷款计划；业主准备贷款所需相关材料，选择合适的银行申请贷款。七是房屋交接。澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师，通知购买的楼盘已经完工；业主可委托代理律师检查房屋；律师发出成交付款通知书，业主将首付款尾款转入由政府监管的开发商律师行的信托账户中，由开发商律师再转发；给澳大利亚房产开发商进行成交；业主拿到新房钥匙当天开始还贷。八是购买保险。为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失，保住财产的价值。九是委托房屋中介。对于买房投资而不是自住的业主，可以委托房屋中介代为打理。房主和中介签订合同，约定代理内容和每年支付打理费用等。澳洲房子购买后都会要求上保险，租客租赁房子时也会被强制要求为自己上保险，很好地保障了租赁安全。

在这里，你需要重点了解的是，中介的义务究竟有哪些？在检修方面，中介需要每三个月进行一次，当然，维修的费用需要业主来出的。同时，中介会为你找需要租赁的人，在与你商议之后，最终确定租客。同时，也会每月收取租金，并打到你的帐户上。