如果想要在美丽的澳大利亚实现自己的购房、置业梦想，相对来说需要经历一个比较漫长一些的过程。在这一过程中，选房是首要的，不过，在挑选到一套自己感觉非常可心的房产之后，如何才能够提升达到协议的几率呢？下面，我们就为大家介绍一些这方面的知识。

第一，关于卖家是否有多余的家具或设施需要处理。人们出售房产的原因各不相同，其中最常见的便是卖家要移居其他地方或海外。在这种情况下，如果买家愿意购买他们的房产，以及多余家具、大型家用电器和园林工具等配套设施的话，卖家会非常高兴。第二，关于让卖家满意的入住时间。如在夏季，如果是在圣诞节前夕，那么相应的入住条款就尤为关键。如果买家可以在12月25日之前入住的话，那对卖家来说是极具吸引力的。第三，签订合同时支付更多的订金。尽管在购房的法律手续完结之前，订金一直存放在代理的信托账户内，卖家没有权利动用。但是，对于一些很谨慎的卖家和代理而言，他们更看好愿意支付更多订金的买家。这样，买家可以向卖家展示其坚定不移的购房决心，而这在协商中的意义是很重大的。第四，关于无条件报价。在开始协商之前，必须进行虫害检查和房屋检测。如果需要贷款买房的话，买家必须提前获得贷款机构的预批。不过在此时，买家获得的贷款是有条件的。在签订合同之后，贷款机构还是会根据自己的调查结果来评估是否正式批准买家的贷款申请，而这一点谁都不能保障。这意味着，如果买家是贷款购房，那么无条件报价会给其带来一定的风险。不过，如果买家是贷款购房，同时又有足够的资金可以完成交易，那么无条件报价可能会帮助买家出其不意地完成交易，而且不用支付更多的金额。第五，关于卖家真正想要的是什么。向代理咨询，了解卖家真正想要的是什么，以及做什么可以让自己的报价更具优势，比如，尽早入住、高额订金、无条件报价等，这样也能够提升成功的几率。

总之，在澳洲购房的过程中，选择好一幢自己感觉非常可心的房产之后，如何提升达到协调的成功几率，也是非常必要的。毕竟，找到一处特别适合自己的房子也不是一样容易的事。不管怎样说，提前了解一些这方面的知识，希望能够对你有所帮助。