澳大利亚凭借其独特的环境、政策、人文等优势，已经成为当下很多国人实现海外购房、置业梦想的重要目的地。但是，正是由于澳洲买房与国内诸多的差异，更需要你在买房的过程中，多多询问、了解，以防出现差错，耽误购房大事。

下面，我们就在实现澳洲买房梦想过程中，必须注意的六个方面的重大事项，向各位朋友简要介绍一下。第一，关于房产所有权。澳大利亚法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租赁权， 您只能在一定期限内拥有土地---在中国，目前这一期限是70年。过了这个期限，土地的所有者，通常是政府，就有权合法地占有。第二，购买澳洲房地产项目的定金。在澳大利亚，法律规定的定金是不得超过10%。在澳大利亚支付10%甚至更少的定金来购买房产是一个很大的优势。如果您有充足的现金，您不用将资本沉淀在押金中，而是可以将其投资其他项目(包括房产项目)，这样相同的投资额就能获得更高的投资收益。第三，关于无本金贷款。在澳大利亚，银行和放款人提供的是一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。当然，这种贷款方式有一定的年限限制，一般为5 年。第四，购买期房的风险。如果购置期房，而销售方不能按时交房，那么我们所支付的首付款会出现什么情况。如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。第五，业已成熟的法律体系。澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统。澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受严格的国家房产和消费者法律的密集监管，保证您作为一名购买者而受到法律全面的保护。

最后，关于资产的灵活运用。一般来讲，在澳洲购房的话，可以用一处房产作抵押，随着付清贷款和房产升值，权益相应会增加。实际上，通过权益置业是澳洲常见的一种投资策略，能够让你更为有效地积累自己的财富。或者换一句话说，就是能够将房产已经增值的部分进行套现。这一点，也是需要了解的，毕竟对于相当多的人来说，这才能真正实现买房人的目的。